深圳自然人出租房產(chǎn)怎么代開(kāi)增值稅發(fā)票？

您好。很高興為您解答。

關(guān)注微信公眾號(hào)“深圳稅務(wù)服務(wù)號(hào)”依次點(diǎn)擊【我要辦】→ 【發(fā)票服務(wù)】→ 【個(gè)人房屋租賃繳稅】→ 【普票申請(qǐng)(或?qū)Ｆ鄙暾?qǐng))模塊】選擇申請(qǐng)代開(kāi)增值稅電子普通發(fā)票或增值稅專(zhuān)用發(fā)票，填寫(xiě)出租方和承租方的信息，發(fā)票內(nèi)容金額等等。

(電子發(fā)票普票直接提供電子檔，增值稅專(zhuān)票需要攜帶身份證原件到深圳任意稅務(wù)局現(xiàn)場(chǎng)打印)

其他自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

如果自然人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證。不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納所得額。

應(yīng)納所得額=應(yīng)納稅所得額?? 稅率

自然人出租住房，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

希望可以幫到您！

您好，自2020年6月1日起，自然人出租房產(chǎn)時(shí)，可以代開(kāi)增值稅電子普通發(fā)票和紙質(zhì)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票。

1.個(gè)人房屋租賃開(kāi)具增值稅電子普通發(fā)票有兩種渠道：

（一）微信端：納稅人可在微信公眾號(hào)“深圳稅務(wù)服務(wù)號(hào)”我要辦-發(fā)票服務(wù)-個(gè)人房屋繳稅申請(qǐng)代開(kāi)個(gè)人房屋租賃增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票不需要郵寄。

（二）在各區(qū)局有代征街道辦的窗口辦理：納稅人在街道辦辦理個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，繳款完成獲得電子繳款憑證后，可掃描開(kāi)票二維碼自行開(kāi)票。

2.個(gè)人房屋租賃開(kāi)具紙質(zhì)增值稅專(zhuān)用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票：

自然人帶身份證原件直接到任意的辦稅大廳可以代開(kāi)增值稅專(zhuān)票和普通發(fā)票（紙質(zhì)版）。